Цензор.НЕТ

21.04.08 13:27

Тигипко пророчит ипотечный кризис: так быстро ипотека не будет успевать за спросом

Украине грозит ипотечный кризис, который сейчас переживает мир, считает глава Совета инвесторов при Кабмине Сергей Тигипко.

"Существует колоссальный спрос на жилье в Украине, 15 миллионов наших граждан стремятся улучшить свои жилищные условия. А причин считать, что экономика Украины будет тормозить, нет", - отметил он.

При этом Тигипко сообщил, что в прошлом году, несмотря на инфляцию, реальные доходы граждан выросли на 13 процентов. "И в этом году они имеют тенденцию к росту", - добавил глава Севета инвесторов.

"Проблема в том, что так быстро ипотека не будет успевать за спросом. Наши банки вследствие кризиса теперь не могут выходить на внешние рынки, чтобы привлекать иностранные деньги для того, чтобы выдавать украинцам займы на приобретение жилья", - поясняет он.

"Кризис продолжается, и неизвестно, когда он закончится. Поэтому привлечь деньги можно только под очень высокие проценты - 15, 16, 17 годовых", - отметил Тигипко.

"А если компания берет займ на таких условиях, то это означает, что она уже почти банкрот, и из последних сил набирает долги", - сказал он.

Комментируя цены на рынке жилья, Тигипко объяснил, что ситуация здесь абсолютно рыночная, и предложение пока меньше, чем спрос.

"Дайте сегодня больше жилья на рынок Киева - сначала цены на недвижимость приостановятся, а потом те, кто настроил это жилье, начнут их снижать, так как на них будут давить взятые под строительство банковские кредиты", - прогнозирует он.

"И они не будут зарабатывать по 1000-1500 долларов на квадратном метре, а будут креститься и говорить, слава Богу, если я заработаю 200-300 долларов на "квадрате". Надо упрощать выдачу земли, упрощать выдачу разрешений на строительство, и пусть строят", - подчеркнул Тигипко.

← Назад в рубрику